Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży domu wolnostojącego na dużej działce.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Stan techniczny budynku
3. Droga
4. Media i ogrzewanie
5. Działka i zagospodarowanie terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to zadbany dom wolnostojący położony w miejscowości Łętownia, w spokojnej i zielonej okolicy, niedaleko Przemyśla.
Budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 142,80 m² oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń, idealny dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń i komfort życia.
Dodatkowym atutem jest:

• pełne podpiwniczenie o powierzchni 71,4 m² (niski parter o wys. ok. 2,35 m) z garażem pod całym domem,
  
• Poddasze nieużytkowe
  

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni  1260m2 , co zapewnia przestrzeń do wypoczynku oraz zagospodarowania według własnych potrzeb.

2. OPIS BUDYNKU MIESZKALNEGO
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany i gotowy do zamieszkania.
W ostatnim czasie wykonano szereg prac modernizacyjnych:

• nowa elewacja,
  
• ocieplenie budynku,
  
• ocieplony strop,
  
• dwa poziomy mieszkalne po remoncie,
  
• dwie łazienki po remoncie.
  
• instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,9 kW, zamontowana na dachu, co znacząco obniża koszty utrzymania nieruchomości.

Nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych – to idealna propozycja dla osób, które chcą wprowadzić się od razu.

3. DROGA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co oznacza wygodny, bezproblemowy dojazd przez cały rok – bez obaw o warunki pogodowe czy porę roku.

4. MEDIA I OGRZEWANIE

• Dom posiada pełne uzbrojenie, co przekłada się na komfort codziennego użytkowania i niskie koszty eksploatacji:
• wodociąg gminny – gotowy przyłącz do budynku,
• prąd – gotowy przyłącz,
• gaz – gotowy przyłącz (ogrzewanie gazowe wraz z dużym zasobnikiem na ciepłą wodę),
• kanalizacja – szczelny zbiornik oraz projekt kanalizacji gminnej (przyłącze gminne w trakcie realizacji)

5. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Działka o powierzchni 1260 m² wraz z otoczeniem domu została starannie zagospodarowana – wokół budynku znajduje się zadbany, urządzony ogród, który stanowi idealne miejsce do wypoczynku.
Teren jest cichy, uporządkowany i dobrze nasłoneczniony, co zapewnia komfort codziennego użytkowania oraz sprzyja relaksowi na świeżym powietrzu.
To doskonała propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z gotową, estetyczną przestrzenią wokół domu, bez konieczności dodatkowych prac i inwestycji.

6. OPIS OKOLICY
Okolica jest dobrze rozwinięta i przyjazna do codziennego życia.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• sklep spożywczy – 650 m,
  
• Kościół - 600m
• przystanek autobusowy – 100 m,
  
• szkoła podstawowa – 600 m,
• Twierdza Przemyśl - Fort VIII "Łętownia" -800m
• Tereny spacerowe - 700m

Dodatkowym atutem jest bliskość Przemyśla, który oferuje jeszcze więcej udogodnień, takich jak:

• supermarkety i galerie handlowe,
  
• restauracje i punkty usługowe,
  
• szkoły średnie, wyższe, żłobki i przedszkola,
  
• obiekty sportowe i rekreacyjne,
  
• placówki bankowe i urzędy.
  

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość posiada bardzo dobre połączenia komunikacyjne.
Dojazd do Przemyśla zajmuje około 7 minut samochodem, co czyni lokalizację wygodną dla osób pracujących lub uczących się w mieście.
W odległości około 100 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują połączenia w kierunku Przemyśla oraz okolicznych miejscowości.
Dzięki dogodnej lokalizacji i dobrej infrastrukturze drogowej możliwy jest szybki i komfortowy dojazd zarówno do centrum miasta, jak i innych ważnych punktów regionu.

Oferta domu dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Michał Krupiński
Doradca ds. nieruchomości
Tel: 535 604 199
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica