Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIAMI;
● WIZUALIZACJAMI

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka położona w Jarosławiu, gmina Jarosław, powiat jarosławski.
Powierzchnie gruntów wynoszą:

• 745 m²  – 50 660 zł
• 1110 m² – REZERWACJA
  
• 1200 m²  – REZERWACJA
  
• 1200 m²– 81 600 zł
  
• 2911 m²  – 197 948 zł
  

Działki o regularnym kształcie prostokąta.

2. DROGA
Działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej.
Przyszły inwestor wraz z nabyciem nieruchomości stanie się również współwłaścicielem wewnętrznej drogi dojazdowej utwardzonej grubym kruszywem. Udział w cenie 4 000zł od działki.

3. MEDIA
● woda - przyłącz w trakcie realizacji;
● prąd - na działce sąsiedniej;
● gaz - brak;
● kanalizacja- możliwość wykonania bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Dla działek zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy na zabudowę mieszkaniową wolnostojącą. 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:
● powierzchnia biologicznie czynna - min. 30%;
● szerokość elewacji frontowej - 12,5 metrów +/- tolerancja do 20%
● wysokość budynku do okapu - 3 m - 6 m;
● wysokość kalenicy - 6 m - 9 m;
● dachy dwu-, cztero- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni;
● główna kalenica równoległa lub prostopadła do frontowej granicy.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Uwarunkowania wskazane w warunkach zabudowy zapewniają możliwość zrealizowania budynku jednorodzinnego wolnostojącego.
Działka do czasu sprzedaży zostanie uzbrojona w wodociąg sieciowy, co zmniejsza koszty i czas oczekiwania na realizację uzbrojenia.
Front nieruchomości usytuowany jest w kierunku północno-wschodnim, co zapewnia ekspozycję ogrodu w kierunku południowym.

6. OPIS OKOLICY
Nieruchomość zapewnia sprawny dojazd do kluczowych punktów w regionie:

• Pełkinie / Wólka Pełkińska – zaledwie 4 minuty samochodem
  
• Jarosław (centrum) – tylko 10 minut samochodem
  
• Przeworsk – w odległości 10 km
  
• Bliskość węzła autostrady A4 gwarantuje szybki i komfortowy dojazd do Rzeszowa
  

W bezpośrednim sąsiedztwie działek występuje niska zabudowa jednorodzinna. Po przeciwnej stronie drogi gminnej rozpościera się widok na malownicze, otwarte przestrzenie (obecnie działki wykorzystywane rolniczo), co zapewnia przyszłym mieszkańcom spokój, prywatność oraz brak gęstej zabudowy przed oknami.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównymi traktami komunikacyjnymi w tej okolicy są drogi powiatowe, które zapewniają dojazd min. do centrum Jarosławia, Przeworska oraz autostrada a4.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy m.in. w kierunku Jarosławia i Przeworska.

Cena: 6 800,00pln/ar

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Michał Krupiński
Doradca ds. nieruchomości 
Tel: 535 604 199
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
39-200 Dębica, ul. Kolejowa 28