Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIAMI;
● WIZUALIZACJAMI

1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Prezentowana nieruchomość to działka położona w miejscowości Dąbrowa, gmina Świlcza, powiat rzeszowski.
Powierzchnia działki wynosi 4559 m² 
Dla nieruchomości zostały wydane bezterminowe warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.
Teren objęty warunkami zabudowy obejmuje powierzchnię nieco ponad 6 arów o wymiarach  23 m x 33 m, co zapewnia komfortową przestrzeń pod realizację domu jednorodzinnego.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych regionu.

2. DROGA
 Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej, zapewniającej wygodny dojazd do nieruchomości przez cały rok.

3. MEDIA
● prąd – na działce;
● gaz – na działce;
● wodociąg miejski – na działce;
● kanalizacja miejska – na działce;
● światłowód – na działce;

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Dla nieruchomości zostały wydane bezterminowe warunki zabudowy umożliwiające realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:
●nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 metrów od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi publicznej - powiatowej 
● powierzchnia biologicznie czynna - min. 30%;
● szerokość elewacji frontowej - 8 m 11 m;
● wysokość budynku do okapu - 2,5 m -5 m
● wysokość kalenicy - 7 m - 9 m;
● dachy dwu-, cztero- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni;
● Kierunek głównej kalenica równoległe do drogi

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Uwarunkowania wskazane w warunkach zabudowy zapewniają możliwość zrealizowania budynku jednorodzinnego wolnostojącego.
Działka jest w pełni uzbrojona we wszystkie najważniejsze media, co znacząco skraca czas realizacji inwestycji oraz ogranicza dodatkowe koszty związane z uzbrojeniem terenu.
Front nieruchomości usytuowany jest w kierunku południowym, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie przyszłej strefy dziennej oraz ogrodu.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących spokojnej lokalizacji z szybkim dostępem do Rzeszowa oraz głównych miejscowości regionu.

6. OPIS OKOLICY
Nieruchomość położona jest w pięknej, zielonej okolicy charakteryzującej się luźną zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów otwartych.
Atutem lokalizacji jest bliskość miejscowości takich jak:
● Świlcza,
● Trzciana,
● Klęczany,
● Będziemyśl.
Dzięki drodze krajowej nr 94 (stara A4) nieruchomość posiada bardzo dobre połączenie z większymi ośrodkami miejskimi regionu, takimi jak Rzeszów oraz Sędziszów Małopolski.
To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, kontakt z naturą oraz wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
Niewątpliwym atutem jest bliskość takich miejsc jak:

• Zespół Szkół w Dąbrowie - ok 200 metrów
• Sklep spożywczy - ok 60 metrów
• Przystanek autobusowy - ok 600 metrów
• Kościół - ok 800 metrów

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównym traktem komunikacyjnym w tej okolicy jest droga krajowa nr 94 (Dawna A4), która zapewnia szybki dojazd do Rzeszowa, Sędziszowa Małopolskiego oraz pozostałych miejscowości regionu.
Lokalizacja nieruchomości umożliwia sprawne przemieszczanie się zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

Cena: 129 900 zł

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Michał Krupiński
Doradca ds. nieruchomości
Tel: 535 604 199
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
Kolejowa 28, 39-200 Dębica