Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

• ZDJĘCIAMI Z DRONA;

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działki gruntu położone w Dębicy przy ul. Kosynierów Racławickich.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi: 1600m2 (16 arów).

2. DROGA
Dojazd do nieruchomości zapewnia utwardzona droga dojazdowa, która łączy się bezpośrednio z miejską drogą asfaltową, co gwarantuje wygodny i bezproblemowy dostęp do działki o każdej porze roku.

3. MEDIA
● wodociąg sieciowy - w drodze;
● prąd - na działce sąsiedniej;
● gaz - w drodze;
● kanalizacja sieciowa- w drodze.

Dostęp do mediów znacząco przyśpiesza proces inwestycyjny i pozwala szybciej rozpocząć budowę.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka posiada wydane warunki zabudowy na na budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący. 
Wokół działek dominuje zabudowa jednorodzinna wolnostojąca oraz szeregowa.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:
● nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 metrów od granicy
działki dopuszcza się wysunięcia przed wyznaczoną linię: okapów, daszków, schodów, balkonów, słupków itp. przy czym elementy te nie mogą pomniejszać tej odległości o więcej niż 1,5m
● wskaźnik powierzchni zabudowy - 0,40 ;
● powierzchnia biologicznie czynna - min. 0,30 ;
● szerokość elewacji frontowej - od 8 do 12m ;
● wysokość zabudowy  - 9m;
● dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kącie nachylenia od 1 do 45°;
● główna kalenica równoległa lub prostopadła do frontowej granicy.

5. OPIS OKOLICY
Działki zlokalizowane są w Dębicy przy ul. Kosynierów Racławickich, w cichej i spokojnej okolicy, w sąsiedztwie terenów zielonych.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się zarówno domy jednorodzinne, jak i zabudowa szeregowa, co tworzy kameralny i przyjazny charakter tej części miasta.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie względem centrum Dębica, do którego odległość wynosi około 2 km w linii prostej.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują autobusy m.in. w kierunku centrum Dębica, co zapewnia wygodną komunikację z miastem.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość stacji kolejowych, umożliwiających sprawne podróżowanie zarówno w kierunku większych miast, jak i pobliskich miejscowości.
W niedalekiej odległości znajduje się wjazd na Autostrada A4, co znacząco ułatwia szybkie przemieszczanie się na dłuższych trasach.
W pobliżu przebiega także Droga krajowa nr 94, którą można dogodnie dojechać m.in. do Tarnów czy Ropczyce.
Dodatkowo w okolicy znajduje się Droga wojewódzka nr 985 prowadząca w kierunku Mielec.
Główną sieć komunikacyjną bezpośrednio w tej części miasta stanowią drogi gminne, które zapewniają wygodny dojazd do posesji oraz sprawne połączenie z pozostałymi częściami miasta i regionu.

Cena: 1600m2 - 160 000,00zł

Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości. 

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Marcin Piwko
Specjalista ds. nieruchomości gruntowych
Tel: 535 054 854
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica