Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7.Obsługa komunikacyjna

•  ZDJĘCIAMI Z DRONA;

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka gruntu o położona w Bobrowej Woli, gmina Żyraków, powiat dębicki.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1621 m2.
Wymiary nieruchomości to 31,4m szerokości frontu i 52m długości.
Grunt o regularnym kształcie prostokąta.

2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej zapewniający wygodny dojazd przez cały rok.

3. MEDIA
● wodociąg sieciowy - na działce sąsiedniej (zgoda na wejście w teren);
● prąd - na działce sąsiedniej (zgoda na wejście w teren);
● gaz - na działce sąsiedniej (zgoda na wejście w teren);
● kanalizacja sieciowa - na działce sąsiedniej (zgoda na wejście w teren).

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Na działkę została wydana bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy umożliwiająca realizację wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:

• ● nieprzekraczalna linia zabudowy – min. 6 m od granicy działki z drogą gminną;
• ● wskaźnik powierzchni zabudowy – do 15% powierzchni terenu inwestycji;
• ● wskaźnik intensywności zabudowy – maksymalnie 0,30;
• ● powierzchnia biologicznie czynna – minimum 50%;
• ● szerokość elewacji frontowej – od 8 m do 18 m;
• ● wysokość zabudowy – od 5 m do 10 m;
• ● dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci głównych od 20° do 45°.
  
  

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Wydane warunki zabudowy umożliwiają realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, co pozwala na sprawne rozpoczęcie inwestycji i wybór projektu dopasowanego do własnych potrzeb.

Media znajdują się na działce sąsiedniej , co ogranicza koszty oraz czas związany z wykonaniem przyłączy.

6. OPIS OKOLICY
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Po przeciwnej stronie drogi rozciągają się łąki i tereny zadrzewione, co zapewnia przyjemne widoki oraz kameralny charakter lokalizacji.

Bobrowa Wola znajduje się w dogodnym położeniu względem pobliskich miejscowości, takich jak Przecław, Pustków, Brzeźnica oraz Żyrakowa co zapewnia łatwy dostęp do sklepów, szkół, punktów usługowych i pozostałej infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.

Dużym atutem jest korzystne usytuowanie względem Dębicy – odległość do centrum miasta wynosi około 10 km w linii prostej, co pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównymi traktami komunikacyjnymi w tej okolicy są drogi powiatowe które zapewniają dojazd do Dębicy, Mielca, Przecławia oraz dogodny dostęp do autostrady A4.
W bliskiej odległości od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy m.in. w kierunku Żyrakowa i Dębicy.

Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości. 
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Michał Krupiński
Doradca ds. nieruchomości
Tel: 535 604 199
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica