Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
● TREŚCIĄOGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIAMI Z DRONA;

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to atrakcyjna działka gruntu położona w Rzeszowie (obręb 225), w miejscu sprzyjającym spokojnemu zamieszkaniu, a jednocześnie z dobrym dostępem do miasta.
Całkowita powierzchnia działki wynosi 1830 m², co daje komfortową przestrzeń do realizacji domu z ogrodem.
Wymiary nieruchomości to około 35 m szerokości frontu i 58 m długości.
Działka w trakcie podziału geodezyjnego na podstawie decyzji o warunkach zabudowy.
Regularny, prostokątny kształt działki ułatwia jej praktyczne zagospodarowanie.

2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej (ul. Nadziei), co zapewnia wygodny dojazd przez cały rok bez konieczności korzystania z dróg polnych.

3. MEDIA
Nieruchomość posiada dostęp do kluczowych mediów, co znacząco ułatwia przyszłą inwestycję:
● wodociąg sieciowy – w trakcie realizacji;
● prąd – w działce;
● gaz – brak;
● kanalizacja sanitarna - w działce.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na budynek jednorodzinny mieszkalny wolnostojący, co daje pewność możliwości realizacji wymarzonego domu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:
● nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 15 metrów od północno-zachodniej granicy terenu;
● wskaźnik powierzchni zabudowy – 0,06–0,13;
● pokrycie dachu – blacha, blachodachówka, dachówka;
● szerokość elewacji frontowej – 13 m +/- tolerancja do 20%;
● wysokość kalenicy – 6 m–9 m;
● dachy dwuspadowe, wielospadowe o kącie nachylenia od 15 do 40 stopni;
● główna kalenica równoległa, prostopadła oraz skośna do kierunku dojazdu.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Warunki zabudowy umożliwiają realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego, co czyni działkę idealnym miejscem pod budowę domu dla rodziny.
Dodatkowym atutem jest uzbrojenie w prąd, miejską sieć kanalizacyjną oraz realizowany przyłącz sieci wodociągowej.

6. OPIS OKOLICY
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralny, spokojny charakter miejsca.
Od południowej strony rozciąga się widok na tereny zalesione, który sprzyja odpoczynkowi i codziennemu kontaktowi z naturą.
Dużym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie względem centrum Rzeszowa – odległość wynosi około 9 km w linii prostej, co pozwala łączyć spokój przedmieścia z wygodą miasta.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Okolica posiada dobrą obsługę komunikacyjną dzięki drogom miejskim, które zapewniają dojazd do centrum Rzeszowa, Tyczyna oraz Siedlisk.
W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, co stanowi wygodne rozwiązanie również dla osób niezmotoryzowanych.

Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku współpracując z firmą Phinance S.A.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Marcin Piwko
Specjalista ds. Nieruchomości gruntowych
Tel: 535 054 854
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28, 39-200 Dębica