Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną ofertę sprzedaży przestronnego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Stan techniczny budynku
3. Droga
4. Media i ogrzewanie
5. Działka i zagospodarowanie terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

• ZDJĘCIAMI Z DRONA;
• ZDJĘCIAMI Z WNĘTRZA NIERUCHOMOŚCI;
• WIZUALIZACJAMI;

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to dom jednorodzinny do remontu, położony w Dębicy przy ul. Świętosława – w spokojnej i zielonej części miasta, zapewniającej komfort życia oraz szybki dostęp do centrum.
Budynek o powierzchni 132 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 8,19 arów.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących miejsca z potencjałem aranżacyjnym i wzrostu wartości.

Układ pomieszczeń:
Parter:

• Pokój – 26 m²
• Kuchnia – 12 m²
• Pokój – 15 m²
• Przedpokój – 4 m²
• Łazienka – 4 m²
• Hol – 2 m²
• Klatka schodowa – 5 m²

Piętro:

• Pokój – 12 m²
• Kuchnia – 11 m²
• Pokój – 12 m²
• Pokój – 15 m²
• Łazienka – 5 m²
• Hol – 3 m²

2. STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, wymagający remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnych potrzeb.
Układ pomieszczeń obejmuje dwa poziomy mieszkalne, co stwarza możliwość funkcjonalnego podziału przestrzeni, np. na dwa niezależne mieszkania.
Dach pokryty blachą, budynek w stanie umożliwiającym modernizację i dostosowanie do współczesnych standardów.

3. DROGA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd.
Lokalizacja w obrębie miasta gwarantuje szybkie połączenie z głównymi arteriami komunikacyjnymi oraz centrum Dębicy.

4. MEDIA I OGRZEWANIE
● woda sieciowa – gotowy przyłącz;
● kanalizacja sieciowa – gotowy przyłącz;
● prąd – gotowy przyłącz;
● gaz – gotowy przyłącz.
Dostęp do podstawowych mediów miejskich zapewnia wygodę użytkowania oraz możliwość dostosowania systemu ogrzewania do indywidualnych preferencji.

Na chwilę obecną budynek ogrzewany jest za pomocą systemu węglowo-drzewnego, obejmującego piec wraz z kompletną instalacją grzewczą.

5. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Działka o powierzchni 7,41 ara jest ogrodzona i posiada zadbany ogród, który daje możliwość stworzenia komfortowej przestrzeni rekreacyjnej.
To idealne miejsce na:
● ogród przydomowy,
● strefę wypoczynku (taras, altana),
● przestrzeń dla dzieci lub zwierząt.
Na działce znajduje się również murowany garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym, który zwiększa funkcjonalność nieruchomości.
Ekspozycja wschód-zachód zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie przez cały dzień.

6. OPIS OKOLICY
Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Dębicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych, co sprzyja codziennemu komfortowi życia.
W pobliżu dostępne są:
● sklepy spożywcze - 80m w linii prostej;
● przedszkola i szkoły - 500m w linii prostej;
● place zabaw i tereny rekreacyjne - 500m w linii prostej;
● infrastruktura usługowa.
Lokalizacja około 800m w linii prostej od centrum miasta pozwala na szybki dostęp do wszystkich kluczowych punktów – urzędów, restauracji, przychodni oraz komunikacji publicznej.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość posiada bardzo dobrą dostępność komunikacyjną – zarówno w obrębie miasta, jak i w kontekście wyjazdów poza Dębicę.
Bliskość autostrady A4 oraz linii kolejowej umożliwia sprawne połączenia z Rzeszowem, Krakowem i innymi miastami regionu.
To doskonałe rozwiązanie dla osób pracujących lokalnie, jak i dojeżdżających.

● przystanek autobusowy – ok. 120 m w linii prostej;
● stacja PKP – ok. 1km w linii prostej;
● zjazd z autostrady – ok. 3km m w linii prostej.

Oferta dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie pytania i pomogę odkryć pełen potencjał tej oferty!

Marcin Piwko
Specjalista ds. nieruchomości gruntowych
Te. 535 054 854
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica