Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży domu jednorodzinnego.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1.Informacje podstawowe
2.Stan techniczny budynku
3.Droga
4.Media i ogrzewanie
5.Działka i zagospodarowanie terenu
6.Opis okolicy
7.Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIAMI Z DRONA;
● WIZUALIZACJAMI;

   1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny w stanie deweloperskim o powierzchni użytkowej 128 m² , położony w miejscowości Hyżne, gmina Hyżne, powiat rzeszowski.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1687 m², położonej przy asfaltowej drodze gminnej.
Na działce znajduje się również murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 67 m², który można zaadaptować według własnych potrzeb – jako garaż, warsztat, magazyn lub dodatkową przestrzeń użytkową.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest podpiwniczenie o powierzchni około 25 m², zapewniające praktyczne miejsce do przechowywania.
Obecnie trwają końcowe prace wykończeniowe, a zakończenie stanu deweloperskiego planowane jest do końca września.

Nieruchomość charakteryzuje się przemyślanym i niezwykle funkcjonalnym układem przestrzennym:
PARTER: Łącznie 76 m²
• Ganek ok. 6 m²
• Przedpokój ok. 7 m²
• Łazienka ok. 7,5 m²
• Otwarta Kuchnia ok. 14,3 m²
• Duży salon z jadalnia ok. 41,2 m²
PIĘTRO: Łącznie 52m2
• Pokój ok. 11 m²
• Pokój ok. 10 m²
• Pokój ok. 10 m²
• Łazienki ok. 10 m²
• Garderoby ok. 6 m²

2. STAN TECHNICZNY BUDYNKU

Cena nieruchomości obejmuje doprowadzenie domu do stanu deweloperskiego, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł od razu rozpocząć prace związane z wykończeniem wnętrz według własnej aranżacji.
Zakres stanu deweloperskiego obejmuje m.in.:
• wykonanie elewacji,
• wykonanie tynków wewnętrznych,
• wykonanie wylewek,
• wykonanie ogrzewania podłogowego,
• montaż dwufunkcyjnego pieca gazowego,
• wykonanie instalacji elektrycznej,
• wykonanie instalacji hydraulicznej,
• wykonanie instalacji gazowej do pieca gazowego,
• wykonanie podwieszanych sufitów.

Dom został wykonany z dbałością o najważniejsze elementy konstrukcyjne:
• stolarka okienna renomowanej firmy Deceuninck
• rolety elektryczne renomowanej firmy Aluproff
• fundamenty zostały ocieplone 10cm warstwą styropianu XPS.
• ocieplona wylewka/strop 10cm warstwą styropianu.
• dach zostanie ocieplony 30-centymetrową warstwą celulozy, co zapewnia doskonałą izolację termiczną, niższe koszty ogrzewania zimą oraz utrzymanie przyjemnej temperatury latem,
• budynek posiada podpiwniczenie o powierzchni ok. 25 m². i wysokości ok. 190 cm

Istnieje możliwość wykończenia domu "pod klucz". Dla zdecydowanego Klienta właściciel może zrealizować kompleksowe prace wykończeniowe w uzgodnionym standardzie i terminie, dzięki czemu przyszły właściciel zyskuje możliwość szybkiego zamieszkania oraz unika stresu związanego z poszukiwaniem sprawdzonych ekip budowlanych i organizacją prac.

3. DROGA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, zapewniającej wygodny i bezproblemowy dojazd przez cały rok.

4. MEDIA I OGRZEWANIE
Do nieruchomości zostały doprowadzone wszystkie niezbędne media:

• prąd –  gotowy przyłącz
• woda –  gotowy przyłącz
• kanalizacja - gotowy przyłącz
• gaz - gotowy przyłącz
  
  Dużym atutem nieruchomości jest możliwość korzystania z ogrzewania gazowego, które obecnie coraz rzadziej spotykane jest w nowych inwestycjach.
  

5. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Działka o powierzchni 1688 m² daje bardzo duże możliwości zagospodarowania i zapewnia komfortową przestrzeń do życia.
Na posesji znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni około 67 m², który z powodzeniem może pełnić funkcję garażu, warsztatu, magazynu lub zostać zaadaptowany na inne cele zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Duża powierzchnia działki pozwala na stworzenie przestronnego ogrodu, strefy rekreacyjnej, placu zabaw lub miejsca do wypoczynku.

6. OPIS OKOLICY
Nieruchomość położona jest w malowniczej części miejscowości Hyżne, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz rozległych terenów zielonych.
Okolica wyróżnia się pięknymi widokami, ciszą oraz spokojem, dzięki czemu stanowi doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących kontakt z naturą.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury oraz szybki dojazd do pobliskich miejscowości w tym Rzeszowa.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość posiada bezpośredni asfaltowy dojazd z drogi gminnej, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo o każdej porze roku. Dogodna lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do takich miejscowości jak Hyżne, Błażowa, Szklary, Tyczyn czy Rzeszów, gwarantując wygodne codzienne dotarcie do pracy, szkół i punktów usługowych.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Michał Krupiński
Doradca ds. nieruchomości
Tel: 535 604 199
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica