Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
 
ZDJĘCIAMI Z DRONA
 
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka gruntu położona w Lipinach, gmina Pilzno, powiat dębicki.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 1962m2.
Wymiary nieruchomości to 30m szerokości frontu i 65m długości.
Grunt o regularnym kształcie prostokąta.

2. DROGA
Do działki prowadzi utwardzona droga gminna która w najbliższym czasie ma zostać wyasfaltowana.
 
3. MEDIA
● wodociąg gminny- w drodze;
● prąd – na działce sąsiedniej;
● gaz- w drodze;
● kanalizacja - możliwość wykonania szczelnego zbiornika lub oczyszczalni.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Na teren zostały wydane bezterminowe warunki zabudowy na budynek mieszkalny wolnostojący oraz budynek gospodarczy.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:

BUDYNEK MIESZKLANY:
● nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 15 metrów od frontowej granicy działki;
● powierzchnia zabudowy od 90m2 do 300m2;
● powierzchnia biologicznie czynna - min. 50%;
● szerokość elewacji frontowej - od 8 do 21 metrów;
● wysokość kalenicy - do 11 m;
● dach płaski dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 0 do 45 stopni;
● dopuszczalne podpiwniczenie budynku;

BUDYNEK GOSPODARCZY:
● powierzchnia zabudowy od 14m2 do 200m2;
● szerokość elewacji frontowej - od 2,5 do 16 metrów;
● dach płaski dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 0 do 45 stopni;
● wysokość budynku - do 6m;

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Uwarunkowania wynikające z warunków zabudowy umożliwiają realizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, dostosowanego do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.
Media, takie jak woda, prąd i gaz, znajdują się na sąsiedniej działce co ułatwia proces inwestycyjny i przyłącz dla przyszłych właścicieli.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę komfortowego domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem, strefą rekreacyjną, tarasem, altaną czy miejscem do wypoczynku.
Duża powierzchnia działki stwarza również możliwość realizacji garażu wolnostojącego, budynku gospodarczego lub innych elementów zagospodarowania zgodnie z potrzebami potencjalnych inwestorów.
 
6. OPIS OKOLICY
Nieruchomość położona jest w miejscowości Lipiny (gmina Pilzno), w spokojnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną oraz terenami zielonymi i rolnymi.
To doskonałe miejsce dla osób poszukujących ciszy, przestrzeni i kontaktu z naturą, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do pełnej infrastruktury.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole i kościół.
Dodatkowym atutem są pobliskie tereny leśne i rekreacyjne, które sprzyjają spacerom, wycieczkom rowerowym oraz aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie względem Dębicy – dojazd do centrum miasta zajmuje około 15 minut, a także do Tarnowa – około 20 minut.
Lokalizacja doskonale łączy spokojny, podmiejski charakter z wygodnym dostępem do miejsc pracy, edukacji oraz codziennych usług.
 
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównymi traktami komunikacyjnymi w tej okolicy są droga krajowa nr 73 zapewniająca sprawny dojazd do Pilzna, Dębicy, Jasła czy Tarnowa, a dojazd do węzła autostrady A4 w Dębicy zajmuje około 20 minut.
Dzięki temu można szybko i wygodnie dotrzeć w inne regiony kraju.
 
Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.
 
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Zuzanna Ligęzka
Doradca ds. nieruchomości
tel.  535 603 304
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28, 39-200 Dębica