Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży domu jednorodzinnego.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1.Informacje podstawowe
2.Stan techniczny budynku
3.Droga
4.Media i ogrzewanie
5.Działka i zagospodarowanie terenu
6.Opis okolicy
7.Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIAMI Z DRONA;
● WIZUALIZACJAMI;
● RZUTEM BUDYNKU;

   1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny w stanie surowym otwartym, położony w miejscowości Będziemyśl, gmina Sędziszów Małopolski, powiat ropczycko-sędziszowski.
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1500 m², w spokojnej i zielonej okolicy, z dala od zwartej zabudowy.
Budowa domu została rozpoczęta w 2019 roku. Projekt zakłada funkcjonalny, przestronny budynek z dużą strefą dzienną, częścią sypialnianą oraz dwustanowiskowym garażem w bryle budynku.


2. STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Dom znajduje się obecnie w stanie surowym otwartym, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dopasowania standardu wykończenia oraz instalacji do własnych potrzeb.

Pozwolenie na budowę pozostaje aktualne, dzięki czemu inwestycję można kontynuować bez konieczności rozpoczynania procedury uzyskania nowego pozwolenia.

Budynek został przygotowany pod montaż systemu rekuperacji, co zapewni przyszłym mieszkańcom wysoką efektywność energetyczną oraz komfort świeżego powietrza.

Dodatkowo, względem pierwotnego projektu poddasze zostało podniesione o jeden bloczek pustaka, co pozwoliło zwiększyć jego powierzchnię użytkową i poprawić ustawność pomieszczeń.

PARTER – Łącznie 142,11m², 109.76m² użytkowej + garaż 33,45m²
• Wiatrołap – 8,18 m²
• Korytarz – 12,37 m²
• Pokój – 14,87 m²
• Łazienka – 4,82 m²
• Pokój dzienny – 42,13 m²
• Kuchnia – 17,17 m²
• Spiżarnia – 3,12 m²
• Kotłownia – 6,10 m²
• Garaż dwustanowiskowy – 33,35 m²

PODDASZE – 69,56 m² powierzchni użytkowej, natomiast powierzchnia liczona po podłodze wynosi 136,56 m²:
• Korytarz – 8,66 m²
• Pokój – 22,12 m²
• Pokój – 16,35 m²
• Pokój – 16,14 m²
• Garderoba – 3,20 m²
• Łazienka – 3,09 m²
Dużym atutem projektu jest duży garaż dwustanowiskowy o powierzchni 33,35 m², który został zaplanowany w bryle budynku.

3. DROGA
Nieruchomość posiada dogodny dostęp do drogi gminnej zapewniającej komfortowy dojazd do posesji przez cały rok.

4. MEDIA I OGRZEWANIE

• prąd – na działce;
• woda miejska – na działce;
• kanalizacja – na działce;
• gaz - w drodze gminnej
Istnieje możliwość zastosowania ogrzewania gazowego, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wyboru wygodnego i ekonomicznego systemu ogrzewania.

5. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1500 m², o dużym potencjale do funkcjonalnego zagospodarowania. Powierzchnia terenu pozwala na stworzenie przestronnego ogrodu, tarasu oraz prywatnej strefy wypoczynku.

Położenie domu zapewnia otwartą perspektywę na okoliczne tereny zielone, co nadaje nieruchomości kameralny charakter i pozwala cieszyć się spokojnym otoczeniem z dala od zwartej zabudowy.

Dużym atutem jest również naturalne otoczenie nieruchomości – zieleń, otwarte przestrzenie oraz niska zabudowa jednorodzinna tworzą przyjazne warunki do codziennego życia i wypoczynku.

Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu działki przyległej o powierzchni 2211 m², która na którą są procedowane warunki zabudowy.
Cena działki przyległej wynosi 160 000 zł.

6. OPIS OKOLICY
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1500 m², która zapewnia dużą przestrzeń do funkcjonalnego zagospodarowania oraz stworzenia prywatnej strefy wypoczynku.

Otoczenie nieruchomości stanowią tereny zielone, otwarte przestrzenie oraz niska zabudowa jednorodzinna, co zapewnia spokojny i kameralny charakter miejsca. Z działki roztaczają się ładne widoki na okoliczne tereny zielone, co dodatkowo podnosi walory nieruchomości.

Dużym atutem lokalizacji jest bliskość drogi 94 (starej A4), która zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Rzeszowem, Dębicą oraz Sędziszowem Małopolskim. Dzięki temu nieruchomość łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do najważniejszych miejscowości regionu.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość posiada dogodne położenie komunikacyjne, zapewniające sprawny dojazd do najważniejszych miejscowości regionu.
Dużym atutem jest bliskość drogi 94 (starej A4), która umożliwia szybki i wygodny dojazd zarówno w kierunku Rzeszowa, Dębicy, jak i Sędziszowa Małopolskiego.

W odległości około 2 km od nieruchomości znajduje się stacja kolejowa, zapewniająca dodatkową możliwość wygodnego podróżowania do większych miejscowości regionu. Przystanek autobusowy oddalony jest o kilkaset metrów, co stanowi dodatkowy atut dla osób korzystających z komunikacji publicznej.

Lokalizacja pozwala na komfortowe codzienne dojazdy do pracy, szkół, sklepów i punktów usługowych, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego charakteru miejscowości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Michał Krupiński
Doradca ds. nieruchomości
Tel: 535 604 199
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 54.58; EK - końcową (kWh/m2*rok): 58.99; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 69.32;