Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości mieszkalnej.
 
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
 
● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIA Z DRONA

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczym położona w ścisłym centrum Korczyny, w województwie podkarpackim, powiecie krośnieńskim, gminie Korczyna.
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4 292 m² (42,92 ara), o wymiarach około 26 × 115 m i kształcie zbliżonym do prostokąta.
Na działce znajduje się drewniany budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy. W domu rozpoczęto przebudowę zgodnie z projektem i wykonano już część prac, w tym wymianę stropu, podniesienie ściany kolankowej, wymianę więźby dachowej oraz wykonanie dachu i okien dachowych zgodnie z projektem. Wykonano również belki stropowe przygotowane pod poddasze mieszkalne.
Zgodnie z projektem budynek ma być parterowym domem jednorodzinnym z poddaszem mieszkalnym, bez podpiwniczenia, o wymiarach około 15,19 × 8,85 m i projektowanej powierzchni użytkowej około 185,8 m² – 104,4 m² parteru oraz 81,4 m² poddasza.
Projekt przewiduje także ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie gazowe oraz taras.
Pozostała część działki pozostaje do indywidualnego zagospodarowania.

2. DROGA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd do posesji.
Położenie nieruchomości przy drodze asfaltowej zapewnia dogodną komunikację z centrum Korczyny oraz sąsiednimi miejscowościami.

3. MEDIA
Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej:

• woda – istnieje przyłącze,
• energia elektryczna – istnieje przyłącze,
• gaz – istnieje przyłącze,
• kanalizacja – miejska.

Dostępność podstawowych mediów stanowi dodatkowy atut nieruchomości i ułatwia kontynuowanie rozpoczętej inwestycji.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4 292 m² (42,92 ara), o wymiarach około 26 × 115 m i kształcie zbliżonym do prostokąta.
Na działce znajduje się drewniany budynek mieszkalny, stanowiący bazę do kontynuowania rozpoczętej inwestycji zgodnie z projektem.
Po zakończeniu prac powstanie funkcjonalny dom jednorodzinny z parterem i poddaszem mieszkalnym, o projektowanej powierzchni użytkowej 185,8 m².
Duża i regularna działka daje możliwość jej dalszego zagospodarowania zgodnie z obowiązującymi przepisami i własnymi potrzebami.
Atutem nieruchomości jest położenie w ścisłym centrum Korczyny, zapewniające wygodny dostęp do sklepów, szkół, usług, infrastruktury oraz komunikacji.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Działka w całości objęta MPZP – tereny usług oraz zabudowy zagrodowej
Około 27 arów stanowią tereny usług, natomiast około 15 arów – tereny zabudowy zagrodowej.
Regularny kształt i duża powierzchnia nieruchomości dają szerokie możliwości jej funkcjonalnego zagospodarowania. Na działce znajduje się istniejący budynek mieszkalny, który stanowi doskonałą bazę do kontynuowania rozpoczętej inwestycji zgodnie z przygotowanym projektem.
Pozostała część działki może zostać przeznaczona m.in. na ogród, taras, garaż, miejsca postojowe, strefę rekreacyjną czy dodatkową zabudowę, oczywiście w zakresie zgodnym z zapisami MPZP oraz obowiązującymi przepisami. Ostateczny sposób zagospodarowania nieruchomości pozostaje w gestii przyszłego właściciela.
To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno pod kątem kontynuowania istniejącej inwestycji, jak i dalszego, indywidualnego zagospodarowania terenu.

6. OPIS OKOLICY
Korczyna to miejscowość w powiecie krośnieńskim, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Krosna.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miejscowości, dzięki czemu zapewnia łatwy dostęp do lokalnej infrastruktury, punktów handlowych, usług oraz innych udogodnień.
Bliskość Krosna oraz dobre połączenia komunikacyjne z okolicznymi miejscowościami dodatkowo podnoszą atrakcyjność lokalizacji.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Bezpośredni dostęp do drogi zapewnia sprawną komunikację z Korczyną, Krosnem oraz okolicznymi miejscowościami.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących dużej działki w centrum miejscowości z istniejącą zabudową i rozpoczętą inwestycją mieszkaniową, którą można kontynuować zgodnie z projektem.

Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Irena Pieńkowska
Doradca ds. nieruchomości
Tel: 535 566 782
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28, 39-200 Dębica