Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

• zdjęcia z drona
• wizualizacje

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to trzy działki położone w miejscowości Brzezówka, gmina Ropczyce.
Powierzchnie gruntu wynoszą: 2547 m², 2454 m² i 2339 m².
 Wszystkie działki charakteryzują się regularnym kształtem prostokąta, co zapewnia ustawność i łatwość w planowaniu przyszłej inwestycji.

2. DROGA
Działki posiadają bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej. Gwarantuje to komfortowy dojazd o każdej porze roku oraz brak dodatkowych kosztów związanych z utwardzaniem drogi wewnętrznej.

3. MEDIA
● kanalizacja sieciowa– na działce;
● prąd – na działce sąsiedniej;
● wodociąg sieciowy – w drodze gminnej;
● gaz – brak.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Dla oferowanych nieruchomości zostały wydane bezterminowe warunki zabudowy umożliwiające realizację domu jednorodzinnego na każdej z działek.
Parametry WZ dają dużą swobodę w wyborze projektu i szybkie zagospodarowanie terenu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:
● nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 10 metrów od frontowej granicy
działki;
● wskaźnik powierzchni zabudowy - 20%
● powierzchnia biologicznie czynna - min. 50%
● szerokość elewacji frontowej -  do 19 metrów 
● wysokość budynku do okapu -  do 5,0 m
● wysokość kalenicy - do 10 m
● dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kącie nachylenia od 25° do 45°
● Kierunku głównej kalenicy nie określa się


5. OPIS OKOLICY
Nieruchomość położona jest w cichej i zielonej okolicy, charakteryzującej się luźną zabudową jednorodzinną oraz bliskością natury.
To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, nie rezygnując z szybkiego dostępu do infrastruktury miejskiej.
Front działek zorientowany na południowy wschód gwarantuje doskonałe nasłonecznienie strefy wypoczynkowej.
Bezpośrednie sąsiedztwo terenów otwartych zapewnia kameralną atmosferę i prywatność.

6.OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym skomunikowaniem dzięki bezpośredniemu dostępowi do drogi asfaltowej, która gwarantuje błyskawiczny dojazd do Ropczyc, Dębicy oraz istniejącego węzła autostrady A4 w miejscowości Pustynia.
Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem jest bliskość stacji kolejowej, co zapewnia przyszłym mieszkańcom szybkie i wygodne połączenie z Rzeszowem oraz pozostałymi miastami regionu.
KLUCZOWA INWESTYCJA DLA REGIONU:
Ogromnym atutem inwestycyjnym tej lokalizacji jest oficjalnie zatwierdzona budowa nowego zjazdu z autostrady A4 w pobliskim Ostrowie. Umowa z wykonawcą została już podpisana, a harmonogram prac przewiduje rozpoczęcie robót budowlanych na połowę 2027 roku oraz ich zakończenie na koniec 2028 roku.
Nowy węzeł skróci czas dojazdu do autostrady z dotychczasowych 15 minut do zaledwie 5 minut. Dzięki temu podróż spod samego domu do Rzeszowa – np. do węzła Rzeszów Północ przy lotnisku w Jasionce – potrwa niecałe 25 minut. Ta infrastruktura drastycznie skróci codzienne dojazdy, do największych miast regionu co bezpośrednio przełoży się na komfort mieszkańców oraz dynamiczny wzrost wartości gruntów w tej okolicy w najbliższych latach.


CENA:

• 25,47 ar – 183 900 zł
  
• 24,54 ar – 185 900 zł
  
• 23,39 ar – 189 900 zł
  

Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Michał Krupiński
Doradca ds. nieruchomości
Tel: 535 604 199
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica