Dom do remontu lub przebudowy | Działka 38 ar

Opis

Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIAMI Z DRONA;

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Przedmiotem oferty jest dom o powierzchni około 100 m², przeznaczony do kapitalnego remontu lub przebudowy, usytuowany na działce o powierzchni 38 arów (3800 m²), położonej w miejscowości Bobrowa Wola, gmina Żyraków, powiat dębicki.
Na nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 30 m².
Działka posiada regularny, prostokątny kształt, który zapewnia szerokie możliwości zagospodarowania terenu. Dodatkowym atutem jest podpiwniczenie budynku, które daje możliwość wyburzenia istniejącego domu i realizacji nowej inwestycji z wykorzystaniem istniejących fundamentów, co może znacząco ograniczyć koszty oraz skrócić czas budowy. Dom był zamieszkiwany jeszcze niespełna dwa lata temu.

2. DROGA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, co zapewnia wygodny i bezproblemowy dojazd przez cały rok.

3. MEDIA
● woda -na sąsiedniej działce;
● prąd - na działce; (przyłączony do budynku);
● gaz - na działce; (przyłączony do budynku);
● kanalizacja - na działce; (przyłączony do budynku);

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym, które wymagają remontu i mogą zostać dostosowane do własnych potrzeb lub poddane kompleksowej modernizacji.
Dodatkowym, ogromnym atutem nieruchomości jest fakt, że została ona ujęta w nowym Planie Ogólnym Gminy i leży bezpośrednio w Obszarze Uzupełnienia Zabudowy. Takie przeznaczenie stwarza korzystne warunki do prowadzenia inwestycji oraz może znacząco uprościć proces związany z przebudową, rozbudową lub realizacją nowej zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami.

5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona we wszystkie podstawowe media, co znacząco ogranicza koszty przyszłej inwestycji.
To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących kapitalny remont istniejącego domu, jak i dla inwestorów chcących wyburzyć obecny budynek i wybudować nowy dom z wykorzystaniem istniejących, podpiwniczonych fundamentów.

Działka o powierzchni 38 arów daje szerokie możliwości zagospodarowania – od stworzenia przestronnego ogrodu i strefy rekreacyjnej po realizację nowoczesnego domu jednorodzinnego dostosowanego do własnych potrzeb.
Front nieruchomości usytuowany jest od strony zachodniej, co pozwala na zaprojektowanie ogrodu z ekspozycją wschodnią.

6. OPIS OKOLICY
Nieruchomość położona jest w spokojnej części miejscowości Bobrowa Wola, w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz pól uprawnych.
Najbliższe sąsiedztwo zapewnia ciszę, prywatność i komfort codziennego życia, a jednocześnie pozwala na szybki dojazd do większych miejscowości.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Przecławia, Pustkowa, Żyrakowa oraz Dębicy, dzięki czemu szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz pozostała infrastruktura znajdują się w niewielkiej odległości od nieruchomości.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Dogodne połączenie zapewniają drogi gminne i powiatowe, umożliwiające szybki dojazd do Dębicy, Żyrakowa, Przecławia oraz Mielca.
Lokalizacja zapewnia również sprawny dostęp do autostrady A4, co stanowi duży atut dla osób dojeżdżających do pracy oraz często podróżujących.

Cena- 175 000 zł

Oferta dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Michał Krupiński
Doradca ds. Nieruchomości
Tel: 535 604 199
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości.
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica