Dom z widokiem | 10 min od Rzeszowa | S19 Babica

Opis

Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:

TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1.Informacje podstawowe
2.Stan techniczny budynku
3.Droga
4.Media i ogrzewanie
5.Działka i zagospodarowanie terenu
6.Opis okolicy
7.Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIAMI Z DRONA;
● WIZUALIZACJAMI;

   1. INFORMACJE PODSTAWOWE

Przedmiotem oferty są dwa segmenty bliźniaka położone w urokliwej miejscowości Czudec, w powiecie strzyżowskim. Istnieje możliwość zakupu pojedynczego segmentu lub całości inwestycji, co stanowi świetną opcję zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem lub dalszą odsprzedaż.

Cena wynosząca 306 360,00 PLN netto (+ 8% VAT) dotyczy jednego segmentu.

2. STAN TECHNICZNY BUDYNKU
Budynek oferowany jest w stanie surowym zamkniętym z zamontowaną stolarką okienną (okna PCV, 3-szybowe), dachem oraz bramą garażową. Ściany wewnętrzne wykonano z pustaka.

Ważne ustalenia realizacyjne: Właściciel nieruchomości zobowiązuje się, że po sprzedaży jednego z segmentów, prace zewnętrzne obejmujące wykonanie elewacji, ułożenie kostki brukowej oraz montaż ogrodzenia zostaną zrealizowane na drugiej części budynku w pełnej współpracy i porozumieniu z nowym nabywcą.
Dzięki temu pierwszy kupujący ma znaczący wpływ na ostateczny wygląd i kolorystykę nieruchomości.
Powierzchnia domu wynosi 105,4 m² + garaż 16,3 m² (oraz dodatkowa przestrzeń w piwnicy). Układ pomieszczeń jest dwustronny z ekspozycją okien na południe oraz północ.

Wykaz pomieszczeń wraz z powierzchnią:
Parter:

• Korytarz – 4,90 m²
• Pokój dzienny + jadalnia + kuchnia – 36,10 m²
• Garaż jednostanowiskowy – 16,90 m²
• WC – 3,90 m²
  Razem – 61,80 m²

Piętro:

• Korytarz – 4,80 m²
• Pokój – 15,30 m²
• Pokój – 15,80 m²
• Pokój z garderobą – 21 m²

Łazienka – 4 m²
Razem – 60,50 m²

3. DROGA
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, zapewniającej wygodny i bezproblemowy dojazd przez cały rok.

4. MEDIA I OGRZEWANIE
• prąd – na działce;
• woda miejska – na działce;
• kanalizacja – na działce;
• gaz - w drodze gminnej

5. DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Każdy z segmentów dysponuje prywatnym ogródkiem o powierzchni ok 500 m², co zapewnia idealną przestrzeń do relaksu, stworzenia tarasu i strefy wypoczynku na świeżym powietrzu.

Istotnym atutem inwestycji jest deklaracja właściciela dotycząca wykonania prac zewnętrznych (elewacji, ogrodzenia oraz kostki brukowej) na drugiej części budynku w pełnej koordynacji i porozumieniu z pierwszym nabywcą po zakupie segmentu, co daje kupującemu realny wpływ na estetykę wykończenia.

6. OPIS OKOLICY
Nieruchomość położona jest w Czudcu na Pogórzu Strzyżowskim – w urokliwej, spokojnej i widokowej okolicy otoczonej wzgórzami, zielenią oraz terenami spacerowymi. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, kontakt z naturą i ciszę.
W miejscowości dostępna jest pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania:
• złobek oraz klub dziecięcy
• szkoła podstawowa oraz przedszkole
• liceum ogólnokształcące
• sklepy spożywcze (m.in. Delikatesy Centrum), apteki oraz stacja paliw
• ośrodek zdrowia, gabinety lekarskie i weterynaryjne
• Gminny Ośrodek Kultury, boiska sportowe, orlik oraz nowoczesny plac zabaw
• lokalne restauracje oraz punkty usługowe
• urokliwy, zabytkowy Rynek, barokowy Kościół pw. Świętej Trójcy z katakumbami oraz Zespół Dworsko-Parkowy
• ruiny średniowiecznego zamku oraz malownicze punkty widokowe
• piesze szlaki turystyczne i zróżnicowane trasy rowerowe na terenach Pogórza Strzyżowskiego

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Nieruchomość gwarantuje sprawny dojazd do Rzeszowa (ok. 20 km). W odległości około 700 m znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują autobusy m.in. do Rzeszowa, Strzyżowa i Jasła.

Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest powstająca w odległości około 3 km droga ekspresowa S19 wraz z węzłem Babica (oficjalny harmonogram przewiduje zakończenie prac na 7 stycznia 2028 roku). Nowa trasa pozwoli na dojazd do Rzeszowa w zaledwie około 10 minut, co znacząco poprawi dostępność komunikacyjną i wpłynie na wzrost wartości nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.

Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Michał Krupiński
Doradca ds. nieruchomości
Tel: 535 604 199
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica