Płaska, ustawna działka z WZ

Opis

Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
 
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
 
● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;

Informacje podstawowe

Droga

Media

Przeznaczenie terenu

Możliwość zagospodarowania terenu

Opis okolicy

Obsługa komunikacyjna

● ZDJĘCIAMI Z DRONA;
 
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka gruntu położona w zielonej miejscowości Grochowe, gmina Tuszów Narodowy, powiat Mielecki.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 2001m2.
Działka ma kształt nieregularnego wielokąta, najbardziej zbliżony do trapezu lub klina.
*dolna granica jest niemal prosta,
*prawa granica przebiega pionowo,
*górna część jest lekko skośna,
*lewy narożnik zwęża się do ostrego kąta przy drodze.
Wymiary nieruchomości podane na grafice.

2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi powiatowej asfaltowej zapewniającej wygodny dojazd przez cały rok.
To rozwiązanie zapewnia spokój, mniejszy ruch samochodowy oraz większe poczucie prywatności, szczególnie cenione przez osoby planujące zabudowę jednorodzinną.

3. MEDIA
Działka posiada dostęp do istniejącej infrastruktury technicznej w bezpośrednim sąsiedztwie, co znacząco obniża koszty i skraca czas uzbrojenia:
● woda – możliwość wykonania studni;
● prąd – na działce sąsiedniej;
● gaz – brak;
● kanalizacja – możliwość przydomowej oczyszczalni lub szczelnego zbiornika;
● sieć teletechniczna - w granicy.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka posiada wydaną BEZTERMINOWĄ decyzję na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego uzyskane dnia 14.08.2025roku.  
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:
● nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 20,0 metrów od krawędzie jezdni drogi powiatowej nr 1139R;
● wskaźnik powierzchni zabudowy – do 7%;
● powierzchnia biologicznie czynna - min. 80%;
● szerokość elewacji frontowej – od 8,0 do 12,0 metrów +/- tolerancja do 20%,
● wysokość budynku do okapu – od 6,0 m – do 9,0 m;
● dachy dwuspadowy o kącie nachylenia połaci od 25* do 45*,
● główna kalenica równoległa lub prostopadła do frontowej granicy.
 
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Uwarunkowania określone w decyzji WZ umożliwiają realizację komfortowego domu jednorodzinnego o nowoczesnej lub tradycyjnej bryle, z dużym ogrodem i funkcjonalną przestrzenią rekreacyjną.
Działka posiada korzystny, ustawny układ terenu oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Kameralne otoczenie, luźna zabudowa i sąsiedztwo terenów zielonych zapewniają prywatność oraz komfort codziennego życia.
To idealna propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości i infrastruktury.

6. OPIS OKOLICY
W otoczeniu działki znajduje się zabudowa jednorodzinna, zapewniająca spokojne i kameralne sąsiedztwo. Po drugiej stronie drogi rozciągają się tereny zielone, łąki i pola uprawne, co gwarantuje prywatność oraz bliskość natury.
Nieruchomość wyróżnia się dogodną lokalizacją względem Mielca – centrum miasta oddalone jest o ok. 12 km, co pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do infrastruktury i usług.
Grochowe, położone w gminie Tuszów Narodowy, to miejscowość ceniona za ciszę, luźną zabudowę jednorodzinną oraz otoczenie zieleni, pól i lasów. To idealne miejsce dla osób szukających komfortowego życia z dala od miejskiego zgiełku. Dodatkowym atutem jest dobre połączenie komunikacyjne oraz rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa, zwiększająca atrakcyjność inwestycyjną okolicy.
   
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównymi traktami komunikacyjnymi w tej okolicy są droga wojewódzka nr 985 oraz droga krajowa nr 9, które zapewniają sprawny dojazd do Mielec, Kolbuszowa, Tarnobrzeg oraz Rzeszów.
W odległości niespełna kilkuset metrów od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy m.in. w kierunku Mielec oraz okolicznych miejscowości gminy Tuszów Narodowy.
 
Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości. 
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania
Irena Pieńkowska
 
Doradca ds. nieruchomości
Tel: 535 566 872
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica