Duża, płaska działka -WZ bezterminowe na 2 budynki

Opis

Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
● TREŚĆ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe;
2. Droga;
3. Media;
4. Przeznaczenie terenu;
5. Możliwość zagospodarowania terenu;
6. Opis okolicy;
7. Obsługa komunikacyjna;
● ZDJĘCIA Z DRONA;

1.INFORMACJE PODSTAWOWE 
Oferowana działka położona jest w Bystrzycy, w gminie Iwierzyce, powiecie ropczycko-sędziszowskim.
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje ciszę, spokój oraz możliwość obcowania z naturą na co dzień.
To doskonała propozycja dla miłośników aktywnego trybu życia, spacerów oraz rekreacji na świeżym powietrzu.
Miejscowość cieszy się dużym zainteresowaniem ze względu na rozległe tereny zielone i malownicze szlaki piesze.
Pow. działki: 2921m2.

2.DROGA
Działka posiadają wygodny dostęp do drogi gminnej, co zapewnia doskonałą komunikację i możliwość wygodnego planowania wjazdu na posesję.

3.MEDIA
 ● Woda – możliwość wykonania własnej studni;
 ● Prąd – dostępny na działce sąsiedniej;
 ● Gaz – brak;
 ● Kanalizacja – możliwość wykonania szczelnego szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków.

4.PRZEZNACZENIE TERENU
Na działkę wydane są bezterminowe warunki zabudowy dla dwóch budynków mieszkalnych.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:
● nieprzekraczalna linia zabudowy - nie ustala się
● wskaźnik powierzchni zabudowy - od 12 do 30%;
● powierzchnia biologicznie czynna - min. 40%;
● szerokość elewacji frontowej - 9 do 15 metrów
● wysokość zabudowy - 7 m - 9,5 m;
● dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 15 do 45 stopni (dopuszcza się zastosowanie dachów płaskich)
● główna kalenica równoległa lub prostopadła do frontowej elewacji;
● możliwość podpiwniczenia budynku.

5.MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Działka oferują szerokie możliwości aranżacyjne – można tu zrealizować nowoczesny dom jednorodzinny z ogrodem otoczonym naturą.
Istnieje możliwość podpięcia do sieci wodociągowej, lecz konieczna jest rozbudowa sieci lub wykonania własnej studni i szczelnego zbiornika na nieczystości, co daje większą autonomię i niższe koszty eksploatacyjne.
Atutem jest usytuowanie frontu nieruchomości w kierunku południowym, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie ogrodu od strony południowo-wschodniej – idealne dla osób ceniących jasne, pełne światła wnętrza oraz przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu.

6.OPIS OKOLICY 
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się malownicze pola uprawne oraz tereny leśne, co sprawia, że miejsce to oferuje unikalny balans między prywatnością a otwartą przestrzenią.
Nieruchomość jest doskonale skomunikowana – odległość do centrum Ropczyc to zaledwie 10 km, a do centrum Rzeszowa ok. 22 km w linii prostej.
To idealne rozwiązanie dla osób szukających spokoju bez rezygnacji z wygody dostępu do miejskiej infrastruktury.

7.OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA 
Dojazd do nieruchomości zapewniają wygodne drogi publiczne prowadzące do Ropczyc i Sędziszowa Małopolskiego.
Zaledwie 1 km od działki znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują autobusy m.in. do Rzeszowa, co zapewnia wygodne połączenie również dla osób niezmotoryzowanych.

Oferta dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości.

Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Marcin Piwko
Specjalista ds. nieruchomości gruntowych
Tel: 535 054 854
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28
39-200 Dębica