Widokowa działka z WZ na 2 domy

Opis

Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
 
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
 
● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna
● ZDJĘCIAMI Z DRONA;
 
1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to działka budowlana położona w miejscowości Przeczycy, gmina Brzostek, powiat dębicki.
Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 3700 m2.
Wymiary nieruchomości to 26m szerokości frontu i 142m długości.
Grunt o regularnym kształcie prostokąta.
 
2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej.
 
3. MEDIA
● woda – możliwość wykonania studni;
● prąd – na działce;
● gaz- w działce;
● kanalizacja- przydomowa oczyszczalnia ścieków bądź szczelny zbiornik.
 
4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka budowlana posiadająca bezterminowe warunki zabudowy wydane w 2024 roku, przewidujące realizację dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestora, jak i osób planujących budowę domu w spokojnej, malowniczej okolicy.
 
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE UJĘTE W DECYZJI WZ:
● nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości ok. 6m metrów od granicy drogi;
● wskaźnik powierzchni zabudowy – do 0,10;
● maksymalna intensywność zabudowy- 0,20;
● powierzchnia biologicznie czynna - min. 0,60;
● szerokość elewacji frontowej - od 10 do 15 m;
● wysokość  górnej krawędzi elewacji frontowej, gzymsu lub attyki – od 2,5m do 5m,w przypadku ściany szczytowej w elewacji frontowej - do 8,5m;
● dachy dwuspadowe, czterospadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia od 20 do 45*
● główna kalenica równoległa lub prostopadła do frontowej granicy.
 
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Uwarunkowania wskazane w decyzji o warunkach zabudowy zapewniają możliwość realizacji dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób planujących budowę domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, jak również dla inwestorów poszukujących gruntu z gotowym potencjałem zabudowy. Duża powierzchnia działki pozwala na stworzenie komfortowej przestrzeni do życia z ogrodem, strefą rekreacyjną oraz miejscem do wypoczynku.
Regularny kształt działki oraz korzystne parametry zabudowy określone w decyzji WZ zapewniają dużą swobodę w projektowaniu i funkcjonalnym zagospodarowaniu teren
 
6. OPIS OKOLICY
W bezpośrednim otoczeniu działki występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zagrodowa.
Po przeciwnej stronie drogi znajdują się tereny zielone, pola i łąki, co zapewnia atrakcyjne widoki oraz poczucie przestrzeni.
Dużym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu, gwarantujące ciszę, prywatność i bliski kontakt z naturą. Dodatkowo działka położona jest zaledwie ok. 3 km od centrum Brzostku, zapewniając wygodny dostęp do niezbędnej infrastruktury.
 
7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównym traktem komunikacyjnym w tej okolicy jest droga wojewódzka nr 992, zapewniająca dogodne połączenie z Brzostkiem, Jasłem, Dębicą oraz Duklą. Dodatkowym atutem lokalizacji jest sprawny dojazd do drogi krajowej nr 73, co ułatwia komunikację z większymi ośrodkami miejskimi regionu.
 
Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości. 
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.
 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania
 
Irena Pieńkowska
Doradca ds. nieruchomości
Tel: 535 566 872
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28, 39-200 Dębica