Pięknie położona działka w sercu Beskid

Opis

Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości przedstawia opracowaną propozycję sprzedaży nieruchomości gruntowej.
 
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z najważniejszymi informacjami:
 
● TREŚCIĄ OGŁOSZENIA;
1. Informacje podstawowe
2. Droga
3. Media
4. Przeznaczenie terenu
5. Możliwość zagospodarowania terenu
6. Opis okolicy
7. Obsługa komunikacyjna

• ZDJĘCIA Z DRONA.

1. INFORMACJE PODSTAWOWE
Prezentowana nieruchomość to atrakcyjna działka o powierzchni ok. 4955 m² (blisko 0,5 ha), położona w malowniczej miejscowości Chyrowa, w sercu Beskidu Niskiego.
Duży areał oraz regularny kształt działki zapewniają szerokie możliwości zagospodarowania.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod budowę domu, siedliska lub jako inwestycja z potencjałem dalszego podziału po uzyskaniu odpowiednich decyzji administracyjnych.
To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz kontaktu z naturą w wyjątkowo urokliwej części Beskidu Niskiego.
 
2. DROGA
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej zapewniającej wygodny dojazd przez cały rok.

3. MEDIA
Działka posiada dostęp do istniejącej infrastruktury technicznej w bezpośrednim sąsiedztwie, co znacząco obniża koszty i skraca czas uzbrojenia:
● woda – możliwość wykonania studni;
● prąd – na działce sąsiedniej;
● gaz – brak;
● kanalizacja – możliwość przydomowej oczyszczalni lub szamba;
● sieć teletechniczna - na działce sąsiedniej.

4. PRZEZNACZENIE TERENU
Działka w całości jest objęta MPZP pod zabudowę zagrodową.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE ZAWARTE W MPZP:
Dla terenu podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa zagrodowa, a dodatkowo można realizować usługi i produkcję wyłącznie związaną z produkcją rolną lub przetwórstwem rolno-spożywczym, a także garaże, budynki gospodarcze, parkingi i małą architekturę.
Maksymalna powierzchnia zabudowy to 30% działki, intensywność zabudowy 0,05–0,3, a powierzchnia biologicznie czynna musi wynosić minimum 40%.
Budynek mieszkalny może mieć maks. 11,5 m wysokości, a gospodarczy/garaż maks. 11 m (garaż wg osobnego limitu 8 m).
Dla domu na dach musi być dwuspadowy lub wielospadowy, symetryczny, o kącie nachylenia 25–55°; dla budynków gospodarczych i garaży 15–55°, z możliwością dachu płaskiego.
Dach może być czerwony, brązowy, zielony, grafitowy lub szary, a dla domu trzeba zapewnić minimum 2 miejsca parkingowe na lokal, przy czym można wliczyć garaż.
 
5. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA TERENU
Działka położona jest w malowniczym regionie Beskidu Niskiego, w otoczeniu lasów, łąk i terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.
To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą oraz przestrzeni do stworzenia wymarzonego domu lub klimatycznego miejsca na weekendowy wypoczynek.
 
6. OPIS OKOLICY
Położenie w sercu Beskidu Niskiego sprawia, że nieruchomość jest doskonałą propozycją zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję rekreacyjną. Okolica oferuje liczne szlaki piesze i rowerowe, a w pobliżu znajduje się wyciąg narciarski Chyrowa-Ski.
To miejsce zachwyca ciszą, czystym powietrzem oraz malowniczymi krajobrazami gór, lasów i łąk. Dodatkową atrakcją są zabytkowe cerkwie, malownicze punkty widokowe oraz bogate dziedzictwo kultury łemkowskiej, które nadają regionowi wyjątkowy charakter.
Kameralny charakter miejscowości, bliskość natury oraz nieduża odległość od granicy ze Słowacją tworzą idealne warunki do całorocznego wypoczynku, aktywnego spędzania czasu i ucieczki od miejskiego zgiełku.

7. OBSŁUGA KOMUNIKACYJNA
Głównymi traktami komunikacyjnymi w tej okolicy są drogi wojewódzkie nr 993 oraz 897, które zapewniają dogodne połączenie m.in. z Duklą, Krosnem oraz miejscowościami położonymi w regionie Beskidu Niskiego, a także umożliwiają szybki dojazd w kierunku przejścia granicznego ze Słowacją w Barwinku.
W pobliżu nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy, z którego odjeżdżają autobusy m.in. w kierunku Dukli, Krosna oraz okolicznych miejscowości gminy Dukla.
Ważnym atutem jest również budowana trasa s19, która zapewni szybki i komfortowy dojazd z każdej lokalizacji w kraju (dojazd do planowanego zjazdu z trasy zajmie ok. 6 minut samochodem).
 
Oferta działki dostępna wyłącznie w Podkarpackim Centrum Sprzedaży Nieruchomości. 
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości. 
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania

Irena Pieńkowska
Doradca ds. nieruchomości
Tel: 535 566 872
Podkarpackie Centrum Sprzedaży Nieruchomości
ul. Kolejowa 28, 39-200 Dębica